PEKKA PAJUNIEMI Putkiremontti suunnittelijan näkökulmasta Putkiremontit puhuttavat meitä monia suomalaisia. Siihen liittyy epäilyjä ja jopa pelkoja epäonnistumisesta eikä vähiten kustannusten karkaamisesta alkuperäisin budjetoidusta. Vanha suomalainen sanonta ”hyvin suunniteltu on puoliksi tehty”, antaa hyvät edellytykset onnistuneelle remontille.Ikääntyvissä kerrostaloissa esiintyy lukuisia haasteita. Järjestelmät rapautuvat ikääntyessään ja vääjäämättä niille on tehtävä toimenpiteitä. Usein suunnittelijana törmäämme kiinteistöihin, joissa on laiminlyöty ylläpito. Rakennuksissa on elinkaaren aikana myös tehty pienimuotoisia remontteja ja niitä ei ole dokumentoitu asiallisesti tai niistä ei ole mitään muuta tietoa kuin muistikuvia. Järjestelmät eivät vastaa tämän päivän tarpeita ja usein esiintyy jopa turvallisuusriskejä. Remontti onkin sijoitus tulevaisuuteen ja sillä nostetaan asunnon arvoa…

MATTI KARJANOJA Tapiolan uimahalli – uudestaan Uimahallissa käynti oli paitsi liikunnallinen kokemus myös vahva visuaalinen nautinto. Hallin avaruus ja valoisuus tuottivat puhdasta iloa. Keväisenä pakkaspäivänä aurinko paistoi upeasti suuren lasiseinän läpi ja sai veden turkoosin hohtamaan. Mielikuvituksen voimin tunsi uivansa Välimeren vesissä. Kun ui selkää ja lähestyi hyppytorneja, sai näkyviin kupolin ja palasen sinistä taivasta. Suomen ensimmäinen uimahalli valmistui 1928 Helsinkiin, Yrjönkadulle. Seuraavat valmistuivat 1950-luvun puolessavälissä: Turun uimahalli 1954, Jyväskylän uimahalli 1955, Tampereen Pyynikin uimahalli 1956 ja Lahden uimahalli 1956. Pääkaupunkiseudun ensimmäinen uimahalli Yrjönkadun jälkeen oli marraskuussa 1965 käyttöön otettu Tapiolan uimahalli, jonka odotettua suurempi suosio vaikutti Espoon kauppalan päätökseen…

ILKKA FRIMAN KorjausRYL päivittyi ja julkaistiin verkossa KorjausRYL on käytännön työkalu hyvän rakennustavan mukaiseen korjausrakentamiseen. Julkaisussa käsitellään korjausrakennushankkeen yhteydessä tehtäviä esiselvityksiä, purkamista ja säilyttämistä sekä julkisivujen korjaamista. Aikaisemmin painettuina kirjoina julkaistu sisältö julkaistaan jatkossa päivittyvässä verkkopalvelussa.Aikaisemmista, noin kymmenen vuoden välein julkaistavista RYL-kirjoista on luovuttu. Sähköinen, tietokantaan perustuva julkaiseminen mahdollistaa nopean reagoinnin alan kehitykseen. Päivitykset julkaistaan heti niiden valmistuttua ja näin sisällöt ovat aina ajantasaisia. KorjausRYLin ensimmäinen päivitys julkaistiin 2022 keväällä. RYLien vanhat versiot löytyvät myös palvelusta. Eri julkaisujen versionumerot ja niiden julkaisupäivämäärät ovat nähtävissä.  Perinteisesti Sisä- ja RunkoRYLit ovat pääosin käsitelleet uuden rakennuksen rakentamista. Rakennuksen korjaustyössä RYLejä on sovellettu niiltä…

HARRI AAVAHARJU Kaikenlaisia putkiremontteja! Putkiremontista on tullut yleisnimitys kaikenlaiselle kiinteistön korjaamiselle, jossa yhtenä osana on talon vesi- ja viemärilaitteistot. Kvv-laitteiston arvioitu elinkaari on hyvin huollettuna 50 vuotta. Järjestelmien tarkkaa kestoikää ei voi määrittää, sillä se riippuu paljon rakennusajankohtana käytetyistä materiaaleista, työn ja valvonnan laadusta ja kunnossapidosta. Oikeaan aikaanPutkiremontin yhteydessä on järkevää tarkastella kertynyttä korjausvelkaa kokonaisuudessaan. Remontti aiheuttaa aina asukkaille haittaa ja tekemällä eri rakennusosien töitä samanaikaisesti saattaa häiriö olla vähäisempää. Toisaalta kustannukset kasvavat ja jos vuosien varrella ei ole kerrytetty taloyhtiön remonttirahastoa, voi remontista tulla ”liian” kallis. Jos remontti joudutaan rahoittamaan lainarahalla, voi edessä olla tilanne, ettei kiinteistön arvo riitä…